بررسی روند ثبت اسناد در دفتر املاک

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

  بررسی روند ثبت اسناد در دفتر املاک دارای ۹۹ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد بررسی روند ثبت اسناد در دفتر املاک  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی بررسی روند ثبت اسناد در دفتر املاک،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن بررسی روند ثبت اسناد در دفتر املاک :

پایان نامه بررسی روند ثبت اسناد در دفتر املاک

نوع فایل: word
قابل ویرایش ۹۰ صفحه

مقدمه:
۱-تعریف :
مراد از حقوق ثبت اسناد و املاک مجموع قوانین و مقررات مربوط به ثبت اسناد واملاک است .
گفتار اول : ثبت
ثبت به معنای قرار دادن ،‌برقرار کردن و یا پا برجا کردن ،‌نوشتن ، یادداشت کردن و مطلبی را در دفتر نوشتن .
از لحاظ حقوقی ثبت عبارت است از : نوشتن قرار داد یا یک عمل حقوقی یا احوال شخصیه یا یک حق ( مانند حق اختراع ) و یا هر چیز دیگر ( مانندعلامات )‌ دردفاتر مخصوصی که قانون معین می‌کند، مانند : ثبت املاک و ثبت معاملات غیر منقول و ثبت حق اختراع و ثبت علائم و ثبت احوال و غیره .
گفتار دوم : اسناد
اسناد به فتح همزه ، جمع مکسر سند است . به معنای چیزی که به آن اعتماد کنند ، نوشته‌ای که وام یا طلب کسی را تعیین کند یامطلبی را ثابت نمایند . سند درماده‌ی ۱۲۸۴ قانون مدنی چنین تعریف شده :« هر نوشته‌ای است که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد .»
به طور کلی سند نوشته‌ای است که برای اثبات چیزی قابل تمسک و استفاده باشد و نیز به نوشته‌ای گویند که وام یا طلب کسی را معین سازد و یا مطلبی را ثابت کند .
گفتار سوم :
املاک به فتح همزه ، جمع مکسر ملک است . ملک به کسر میم ، آنچه در قبضه و تصرف انسان باشد ، زمین یا چیز دیگر که مال شخص باشد .
در قانون ثبت تعریفی از ملک نشده ولی می‌توان ملک را با تعریف مندرج در فصل اول مواد ۱۲ الی ۱۸ قانون مدنی که تعریف مال غیر منقول است تطبیق داد .
به طور کلی املاک شامل اراضی ، باغها ، آپارتمان‌ها ،‌خانه‌ها و … می‌گردد .

بررسی روند ثبت اسناد در دفتر املاک
فهرست مطالب:
مقدمه
۱-تعریف
گفتار اول ثبت
گفتار دوم اسناد
گفتار سوم املاک
۲- تاریخچه ثبت
۳- سیر تاریخی ثبت به طریق جدید در ایران
۴-تشکیلات اداری ثبت
۵- دفاتر ثبت
۶-ترتیب تنظیم دفاتر
۷-مراجعه به دفاتر ثبت
۸-اصلاحات مامورین ثبت
۹- ثبت عمومی و ثبت عادی
۱۰-مقررات ثبت عمومی
۱۱-۱- عملیات مقدماتی ثبت
۱۱-۲- انتشار آگهی ثبت عمومی
۱۲- آگهی
۱۲- ۳ اطلاع دادن به اوقاف
۱۳- ۴ انتشار آگهی مقدماتی یا آگهی ماده ۱۰ قانون ثبت
۱۴-۵ شماره گذاری املاک و پلاک کوبی
۱۵- الف شماره اصلی
۱۶- املاک از قلم افتاده
۱۷-ب شماره فرعی
۱۸ – پلاک
۱۹-۶ تحقیق از مالکین
۲۰-۷توزیع اظهار نامه
۲۱-۸ نشر آگهی نوبتی یا آگهی ماده ۱۱
۲۲- حقوق اتفاقی
۲۳- املاک قابل ثبت
۲۴-اموالی که قابل ثبت نیستند
۲۵-دفع یک توهم
۲۶-تغییر طبیعت املاک
۲۷-۹-انتشار آگهی ماده ۱۴ یا آگهی تحریری
۲۸- عدم انتشار آگهی اختصاصی
۲۹-لزوم الصاق آگهی اختصاصی
۳۰- یک اشکال بر ماده ۱۴
۳۱- زمان انتشار آگهی تحریری
۳۲-موارد عدم لزوم انتشار آگهی نوبتی و آگهی تحریری
الف- موارد عدم انتشار آگهی نوبتی
ب- موارد عدم انتشار آگهی تحریری
ج- موارد انتشار آگهی الصاقی
۳۳-۱۰- تحریر حدود و تعیین حقوق ارتفاقی
۳۴- صور تماس تحریر حدود
۳۵- تهیه ی نقشه ی ملک مورد تحریر
۳۶- پی کنی
۳۷-۱۱- تهیه ی پیش نویس سند مالکیت
۳۸-حقوق ارتفاقی
۳۹-مواردی که به تعیین وقت برای تعیین صدور و علمیلات تحریری احتیاج نیست
۴۰- وظایف مالکین
۴۱- کسانی که حق درخواست ثبت دارند ثبت ملک در دفتر املاک و صدرو سند مالکیت ماده ی ۲۱ قانون ثبت. زمان ثبت ملکت در دفتر املاک
گفتار سوم – دفاتر مربوط به املاک
گفتار چهارم-
۱- دفتر املاک
۲- دفتر نماینده املاک
گفتار پنجم: دفتر املاک توقیف شده
گفتار ششم: دفتر قنوات و موقوفات
۹۴-سند مالکیت
۹۵-زمان صدور سند مالکیت
۹۶-کیفیت ثبت ملک در دفتر املاک
۹۷- ثبت انتقالات در دفتر املاک
۹۸ – ثبت قرارداد احداث بناء
۹۹- ۱- کسب انتقال ملک به ورثه
۹۹-۲- ثبت انتقال ملک به ورثه
۱۰۰- ثبت ملک به نام حوصی له
۱۰۱-ثبت موقوفات و املاک مورد ثلث باقی
۱۰۲- ثبت قنوات
۱۰۳-ثبت املاک مشاع
۱۰۴- ثبت حقوق ارتفاقی
۱۰۵-صدور المثنای سند مالکیت
۱۰۶ –نحوه ی عمل اداره ی ثبت در مورد املاک موضوع سند المثنی
۱۰۷- صدور سند مالکیت جدید

منابع و مأخذ:
حقوق ثبت اسناد و املاک – غلامرضا شهری
حقوق ثبت املاک- قانون و مقررات عملیات مقدماتی و ثبت ملک – محمود تفکریان
مجموعه قوانین ثبتی و آیین نامه ها و بخشنامه ها و دستور العمل ها- غلامرضا حجتی اشرفی